Pro malé ubytování bez recepce

Chat
není evidence.

Nikdo to neplánuje. Jen se to tak stane. A pak jednou zavolá obec a vy hledáte v telefonu, v poznámkách a v Excelu, který se jmenuje final_oprava_FINAL.

Takto se z jedné obyčejné rezervace stane malé pátrání.

WhatsApp

Rezervace začne jako zpráva.

Host pošle údaje tam, kde zrovna komunikujete. Vypadá to nevinně, jenže evidence tím začíná žít v chatu.

JK

Jana K.

dnes 14:32

online
Dobrý den, posílám občanky. Babička má ZTP, tak za ni asi neplatíme, že?
OP 48•••••
rozmazané

IMG_4829_OP.jpg

fotka dokladu v chatu

Jasně, mrknu na to večer.

Fotogalerie

Doklad skončí mezi víkendem.

Občanka nebo pas se uloží mezi psa, buřty, Mácháč a fotky z chalupy. Praktické na minutu, blbé na dohledání.

Fotky

poslední položky

Vybrat
pes
buřty
Mácháč
doklad
gril
dítě
klíče
snídaně
selfie
KnihovnaAlbaHledat

Poznámky

Detaily se dopíšou bokem.

Děti, ZTP, poplatek, odjezd, pes. Něco se dopíše do poznámky vedle nákupu a začne to být archeologie.

Poznámka vedle nákupu

bůček 1,5 kg

brikety + Plzeň

pytle do koše

Novákovi 12.–16. 6. — 2 děti?? OP?? poplatek??

Excel

Výkaz vznikne ručně.

Na konci měsíce se z chatu, fotek a poznámek skládá Excel. A otázka není jestli sedí, ale proč sedí.

obec_poplatky_2026_final_oprava_FINAL.xlsx
Host
Od–Do
Noci
Petr N.
02–06/06
4
???
Kowalski
12–16/06
4
160

UbyPort

Cizinci přijdou na řadu pozdě.

Když je host cizinec, přidá se další portál, další formát a další místo, kde se dá udělat malá drahá chyba.

Cizinec přijel v pátek

Hlášení řešíte
až večer.

chybí stát / číslo dokladu / účel pobytu

Nebo takhle.

Stejná rezervace v Obecníku

Jeden pobyt.
Žádná archeologie.

uklizeno

Stav pobytu

Připraveno pro výstupy.

To, co bylo v chatu, fotkách, poznámkách a Excelu, je tady jeden dohledatelný záznam.

Pobyt

Novákovi, 12.–16. 6.

Hosté

4 osoby, 2 děti

Poplatek

připravený k výkazu

Osvobození

ZTP k ověření

Cizinci

1 položka ve frontě UbyPort

Výstup pro obec

připravený

Historie

uložená u pobytu

Ne vaše chyba

Nejste
chaotik.

Jen z chatu nikdy neměla být evidence.

Na jednu chalupu nechcete hotelový cockpit. Jenže obec, místní poplatek, cizinci a historie se samy nevyřeší.

Nejčastější věta

Někde
to mám.

01

v telefonu mezi fotkami

02

ve WhatsAppu od hosta

03

v mailu s rezervací

04

v poznámce vedle nákupu

05

v Excelu, který má tři finální verze

06

na papíře na chalupě

Problém většinou není, že data neexistují. Problém je, že existují všude.

Uklidit první pobyt

Méně lovení. Méně přepisování.

Jeden odkaz hostovi.
Zbytek se uklidí.

Obecník neřeší rezervace, ceny ani úklid. Řeší to, co vznikne po rezervaci: údaje hostů, místní poplatek, cizince, výstupy a historii.

Tohle dnes přichází do chatu.

Jana K.

posílám občanku, je tam jen polovina čísla, snad to stačí?

teď

Pavel N.

babička jede taky, ale nemá OP, má jen průkaz ZTP

teď

Kowalski

we have 2 kids, ages 4 and 7, do you need their details too?

teď

Jana K.

manžel má pas ne OP, nevím jestli to vadí

teď

neznámé číslo

přijedeme o den dřív, mění se nám poplatek?

teď

Tohle v Obecníku nepřijde. Přijde jen to, co chybí.

Stejný pobyt v Obecníku.

Jeden odkaz.
Jeden pobyt.
Žádné lovení.

Host vyplní údaje tam, kde má. Vy pak neprocházíte chat, fotky a poznámky. Jen vidíte pobyt, co chybí a co je připravené.

Rezervace zůstává tam, kde vznikla. Obecník řeší až evidenci po ní.

14:32

Odkaz připraven pro hosta

Novákovi, 12.–16. 6.

14:36

Host vyplnil formulář

4 osoby, 2 děti

14:36

1 věc k ověření

ZTP — ověřit před výkazem

!

14:37

Cizinec zařazen do fronty

UbyPort workflow

14:37

Poplatek spočítán

čeká na potvrzení výjimky

14:38

Výstup pro obec připraven

uloženo u pobytu

Pro koho

Jste náš
člověk,
pokud…

Nechceme vás učit provozovat hotel. Chceme uklidit tu část, která se po rezervaci rozpadá mezi telefon, chat, fotky, papír a Excel.

01

máte jednu chalupu, pár apartmánů nebo rodinný penzion

02

rezervace chodí z více míst a nějak to funguje

03

říkáte si, že Excel zatím stačí

04

doklady se občas objeví ve fotkách nebo v chatu

05

cizince řešíte, ale nechcete kvůli tomu hotelový systém

06

u některých věcí si říkáte: „někde to mám“

Obecník není další provozní systém. Neřeší ceny, úklid, faktury ani rezervace. Jen uklízí evidenci po rezervaci.

Cena

19 Kč za pobyt.
Mimo sezónu nula.

Když chalupa nevydělává, Obecník taky ne. Platíte až za odbavený pobyt — ve chvíli, kdy už rezervace přinesla peníze i administrativu.

Odbavených pobytů za měsíc

20

19 Kč / pobyt
0 pobytů27+ pobytů = strop

Jedna chalupa

20 pobytů ročně

380 Kč / rok

Menší apartmán

40 pobytů ročně

760 Kč / rok

Mimo sezónu

0 pobytů

0 Kč

Příklad měsíce podle počtu pobytů.

380

Kč / měsíc

Při 20 odbavených pobytech za měsíc vychází Obecník na 380 Kč. Když neubytováváte, neplatíte.

formulář pro hosta
evidence pobytu
výpočet místního poplatku
podklad pro obec
UbyPort workflow
dohledatelná historie
Zkusit Obecník

FAQ

Na rovinu.

Je Obecník rezervační systém?

Ne. Rezervace necháte tam, kde fungují — Booking, Airbnb, e-chalupy, telefon, kalendář. Obecník začíná až po rezervaci, tam kde vzniká administrativa.

Pro koho Obecník není?

Pro hotely, které hledají PMS, recepci, housekeeping, cenotvorbu, fakturaci nebo channel manager. Obecník není hotelový operační systém.

Co když host vyplní chybu?

Běžné chyby se snažíme zachytit už ve formuláři. Když je něco nejasné, Obecník to ukáže jako konkrétní věc k ověření místo toho, abyste ručně procházeli všechno.

Jak je to s UbyPortem?

Obecník pomáhá připravit, zkontrolovat a evidovat data pro UbyPort workflow. Samotné odesílání se řídí technickými možnostmi UbyPortu a dostupného rozhraní.

Proč platba za pobyt místo paušálu?

Protože rezervace je moment, kdy vznikají peníze i administrativa. Když mimo sezónu neubytováváte, neplatíte. Když pobyt proběhne, 19 Kč za jeho odbavení dává větší smysl než další měsíční software.